세간의 관심이 집중되던 용인 기흥구 e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가격이 드디어 공개되었습니다.

국평기준으로 특례보금자리론 대상인 9억이하일지도 모른다는 억측이 난무하였는데 결론적으론 84 국평기준 평균 11억이라는 생각보다 높은(?) 분양가격이 형성되었네요. 높아진 건자재비, 물가, 인건비가 종합적으로 반영되고 무엇보다 중도금 무이자 + 후분양이니만큼 그간 투입된 비용을 고려하지 않았나 싶네요.

타입별, 층별로 용인역 이편한세상 플랫폼시티 청약 자격과 분양가에 대해 알아보겠습니다.

<구성역 2번출구에서 직접 걸어보는 이편한세상 용인역 플랫폼시티 역 거리>

▼ 유튜브 링크 클릭
https://youtu.be/NtQWtd9X6CA

e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약

청약 방법

한국부동산원 청약홈 접속 https://www.applyhome.co.kr/

청약 일정

• 특별공급 청약일정 : 23년 5월 2일 (화)
• 1순위 청약일정 : 23년 5월 3일 (수)
• 2순위 청약일정 : 23년 5월 4일 (목)

이편한세상 용인역 청약 당첨자 발표일 : 23년 5월 11일 (목).. 빠..빠르다!

청약 자격

최초 입주자모집공고일[2023.4.20.(목)] 현재 용인시에 거주하거나 경기도 및 수도권(서울시, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능합니다.


다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 용인시 1년 이상 계속하여 거주한 자(2022.04.20. 이전부터 계속 거주)가 우선합니다

또한, 비조정지역(비투기과열지구 및 비청약과열지역)으로써, 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 다주택자도 청약은 가능하다는 말씀!

청약통장 기준 (최소 예치액 : 200만원)

분양가상한제 적용 여부

수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.

이편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가격

서두에 말씀드린대로 국평기준 11억 내외입니다.

공급 규모

공동주택(아파트) 지하 3층 ~ 지상 32층 12개동 총 999세대 및 부대복리시설
[특별공급 514세대 : 일반(기관추천)특별공급 104세대, 다자녀가구특별공급 104세대, 신혼부부특별공급 181세대, 노부모부양특별공급 33세대, 생애최초특별공급 92세대 포함)

타입별 분양가

1. 24평 / 59A 분양가 : 7.3억 ~ 8.7억 (이상값인 10억 세대는 제외)
2. 24평 / 59B 분양가 : 7억 ~ 7.7억
3. 30평 / 74 타입 분양가 : 8.2억 ~ 10.5억
4. 34평 / 84A 분양가 : 9.4억 ~ 12.3억
5. 34평 / 84B 분양가 : 9.3억 ~ 12억
6. 34평 / 84C 분양가 : 9.2억 ~ 12억
7. 34평 / 84DEF 분양가 : 평균 11억

워낙 날림공사, 똥싸는 아파트 등 최근 분양하는 대단지 논란이 많은 반면 여긴 후분양이다보니 자신감이 있었던걸까요?
확장비를 별도로 안받는다고 선언해서일까요?

그럼에도 국평기준 평균 11억에 육박하는 분양가는 솔직히 놀랐습니다.

개인적으로는 10억에 딱 맞추는게 적정가라 보았는데

아무리 미래의 가치를 보았다지만 최근 둔촌주공(올림픽 파크포레온) 대비 메리트 있는 분양가라고 생각되진 않네요.

마치며

그러나…

그럼에도…

완판 될 것입니다. 늘 그래왔듯이요.

플랫폼시티 선점 + 24년 6월 개통되는 GTX 용인역을 누리기 위한 기회비용이니까요

높은 분양가 덕분에

분당선 1정거장인 신갈역, 보정역세권 아파트들이 상대적으로 저렴한 매매가로 이득을 많이 보겠네요.

• 녹원마을 새천년그린빌1단지 아파트, 녹원마을 새천년그린빌2단지 아파트, 파크시엘 등

감사합니다.

–

같이 보면 제법 좋을 글.

aismashing.com/ai가-말하는-동탄-전세사기-퐁퐁시티-동탄-가볼만한-곳/

Related posts:

AI가 말하는 동탄 전세사기, 퐁퐁시티, 동탄 가볼만한 곳 4곳